En este blog vamos a realizar un breve retrato de la situación del mercado inmobiliario en La Costa del Sol a modo de resumen del año, porque nunca habíamos vivido este escenario y creemos que hay que resaltar la respuesta de todo el sector ante las vicisitudes con las que 2020 ha tenido a bien enfrentarnos.
Podemos decir que en general, el mercado inmobiliario en La Costa del Sol ha resistido los embates de la pandemia con una suficiencia que ha podido sorprender a quien no conozca con detalle la zona, sus características sociológicas, económicas y su infraestructura.
Resulta innegable un cierto impacto de la crisis sanitaria en el mercado de la compraventa de viviendas, tanto en lo referido a nueva construcción como a la reventa de propiedades. Pero este impacto, entendemos desde Marbella 360, ha servido para que las propiedades con una cierta sobrevaloración de alguna manera “encuentren” su precio real. De esta manera, el parque de viviendas de La Costa del Sol no ha sufrido variaciones en cuanto a precio más allá de las zonas y tipos de vivienda más sujetas a fluctuaciones. Así, las zonas consolidadas en los diferentes municipios, y en particular, las de Marbella y San Pedro de Alcántara, se mantienen en los precios anteriores a la emergencia. Esto ocurre porque se trata de zonas con una reputación contrastada que abarca desde las más elitistas (La Zagaleta, Sierra Blanca, la Milla de Oro, Puerto Banús) a las más céntricas (el casco antiguo de Marbella, la primera línea de playa) pasando por desarrollos consolidados (Nueva Andalucía, Valle del Golf) y la zona de playa del Este de Marbella, en la que somos especialistas, con acento en las áreas de Bahía de Marbella y Elviria.
En estos últimos ejemplos, y dado que somos expertos en la zona, queremos hacer hincapié, y es que Bahía de Marbella, con los diferentes tipos de viviendas y urbanizaciones, su privilegiada situación aderezada con el tesoro más preciado de Marbella, que no es sino su eterna bonanza climática, permiten a los propietarios el lujo de, en mitad de la pandemia, no tener que bajar precio en el caso de desear vender una propiedad, porque hay una demanda evidente y así lo indican el número de negocios llevados a cabo en notarías en la ciudad de Marbella, al menos. La reputación de la que hablábamos antes se convierte en estos momentos de dificultad en el valor de referencia, por la que, a la hora de adquirir una vivienda sabremos que, en zonas determinadas de Marbella y alrededores, los precios de las viviendas pueden sufrir ajustes, pero nunca estarán sujetos a los vaivenes de los mercados que no tienen las infraestructuras, las sinergias y una población estable, tanto nacional como extranjera, durante todo el año, como ocurre en nuestra ciudad.
Los esfuerzos de autoridades, el tejido comercial, tanto hostelero con su incomparable oferta gastronómica, como el pequeño comercio, los servicios y el resto de dotaciones y elementos necesarios para el buen funcionamiento del día a día, hacen que desde Marbella hayamos podido capear el temporal además de permitir una cierta tranquilidad a la hora de saber que no hay una depreciación de los activos de la Costa, si bien al contrario, como demuestra el reciente anuncio de la corporación municipal referido a la implantación de 3 desarrollos urbanístico-hoteleros y de ocio que darán comienzo en la primera mitad del próximo 2021.
No es nuestra intención negar la incidencia de esta enfermedad y sus consecuencias globales, al contrario, queremos resaltar la respuesta tranquila de La Costa del Sol a la situación, que ha conseguido adaptar su día a día, su actividad y su manera de vivir a las pautas y normativas que los diferentes gobiernos, local, regional y nacional, han ido dictando; pero, eso sí, sin abandonar su esencia y su “savoir faire”, no en vano Marbella es un referente turístico global.
Por último, no podemos olvidar que ya se vislumbran soluciones científico-farmacéuticas anunciadas durante los últimos días del mes de noviembre, lo que supone un paso de gigante hacia la solución y desenlace de la amenaza sanitaria. El planeta, los países referentes, y toda la sociedad, a la vista de la situación, se ha puesto manos a la obra para recuperar los estándares de vida y escenarios anteriores a la pandemia, lo que va a requerir la colaboración de todos en todas partes, para conseguir tan ansiada meta.
Desde La Costa del Sol también estamos embarcados en semejante tarea y con el esfuerzo y ayuda de todos los sectores, toda la población, alcanzaremos el objetivo que no es otro que volver a la situación pre-pandemia, a la vida normal en nuestra maravillosa Marbella, Andalucía y España.
